Помогайкин
Автор статьи
21312.02.2026
Шаг 1. Основные принципы составления ТЗ для взаимовыгодной работы заказчика и проектировщика
Скачивая какой-либо бланк ТЗ с просторов интернета, как правило Вы получите документ, который был составлен в определенном контексте, а именно: конкретной компанией, в определенном регионе, работающими с определнным типом объекто, взаимодействующих с конкретной целевой аудиторией, причем зачастую в каких-то своих корыстных интересах. Применять подобные документы для своего объекта достаточно опромедчиво, так как вероятность совпадения всех перечисленных условий с Вашими - крайне мала!
Заполнение технического задания для проектирования любой инженерной системы - это крайне важный процесс для обеих сторон, но требует определенных временных и когнитивных ресурсов, особенно для заказчика, которому в сжатые сроки необходимо хотя бы поверхностно разобраться в большом кол-ве инженерных вопросов. Но если этого не сделать - есть риск натолкнуться на неоптимальные в плане стоимости и функционала решения, которые могут по умолчанию исходить от проектировщика и быть обоснованым не Вашими пожеланиями к комфорту и получения оптимального ценового диапазона, а корыстными интересами третьих лиц или попросту быть неучтенными.
Мы - коллектив ООО "ПОМОГАТОРУС" предлагаем другое решение: сделать процесс оформления технического задания более комфортным и понятным: в процессе освоения материала по инженерным системам, читая тематические статьи на интересующие Вас темы система будет задавать Вам вопросы, относящиеся к текущему материалу в виде своего рода закрепления знаний, причем не отвлекаясь на вездесущщие рекламные банеры, которых у нас нет! В любой момент можно перейте в раздел "Оформление ТЗ" и посмотреть на сколько подробно заполнено ТЗ и скомпилировать его для определенного раздела.
Процесс заполнения в системе POMOGATORUS.ru можно вести в комфортном режиме, когда Вам удобно и в любой момент скачать заполненные пункты в виде аккуратно сформированного документа, для начала диалога со специалистами: проектировщиками, монтажниками и др.
По мере общения со специалистами Вы сможете сохранять введенную информацию в системе, что будет экономить время на следующем общении, ведь выбор подрядчика это серия таких переговоров и благодаря POMOGATORUS вы будете накапливать полученную информацию в виде ответов на вопросы и систематизации своих знаний, ведь параллельно читая тематические интерактивные статьи Вы заодно проверите компетентность мастера, что в итоге позволит сделать правильный выбор подрядчика и получить инженерную систему своей мечты!
Шаг 2. Как правильно структурировать вопросы ТЗ?
Напоминаем, что по мере прочтения Вы сразу можете фиксировать ответы и в конце получить уже заполненное техническое задание. Итак предлагаем разбить ТЗ на следующие разделы.
Архитектурные особенности и описание объекта
В данном разделе описываются физические параметры и географическое расположение.
Важной особенностю вопросов данного раздела является то, что они не предполагают двусмысленностей и влияния от мнения заказчика.
Для проектирования большинства инженерных систем крайне важным будет указать регион эксплуатации, так как в большинстве расчетов фигурируют табличные данные заданные федеральными стандартами (особенно для системы отопления) для этого можно будет либо заполнить адрес объекта, или если Вы не хотите этого делать сообщить проектировщику хотя бы страну и регион, заполнив текстовое поле:
1. В какой стране и регионе находится объект?
2. Архитектурный проект
3. Поэтажные планы основного здания
!!! Имейте ввиду, что для многих проектных компаний отсутствие архитектурного или строительного проекта является критерием отнесения клиента в категорию непригодных для работы, поэтому не удивляйтесь, если без проекта Вам будут выставлять загородительные цены и сроки. Так уж сложилась эта индустрия и каждая компания устанавливает свои правила работы, но огорчаться не стоит, так как Вы все равно рано или поздно найдете подходящую инженерную компанию или частного проектировщика, например, компания GIDRUSS сможет Вам помочь с проектом котельной даже без проекта (немного рекламы от автора статьи: ;)
4. Теплопотери здания на отопление, кВт
Укажите число в диапозоне от 1 и до 10000
Внешняя инфраструктура и ограничения ресурсов
Здесь желательно зафиксировать все возможные внешние инженерные сети и их параметры а так же ограничения, наложенные на земельный участок и прочие особенности местного законодательства.
Приведем основные вопросы (так же см. Полный список вопросов по внешней инфраструктуре):
5. Тип основного топлива?
6. Выделенная мощность электричества по ТУ, кВт
Укажите число в диапозоне от 1 и до 1000
7. Откуда будет поступать вода?
8. Ограничение на ведение земляных работ
Функциональные предпочтения
Крайне важно зафиксировать так как в случае расходжения с заявленной информацией система может не справляться с функционалом, например заказчик заявил постоянных 5 жителей, а по факту живет 10 любителей принимать ванную, что в первую очередь перегрузит систему автонмной канализации.
Приведем здесь общие вопросы, необходимые для большинства инженерных систем, а детальные вопросы и разъясняющие статьи по нужной инженерной системе смотрите в соответствующей подборке:
9. Сколько человек будет жить в доме?
Укажите число в диапозоне от 1 и до 100
10. Режим проживания
Готовность объекта к проектированию инженерных систем
Этот пункт крайне важен для того, чтобы исключить вероятность изменений по мере завершения определенных строительных этапов, которые могут повлиять на ход проекта.
11. На какой стадии строительства Ваш объект?
12. Возведены ли внутренние перегородки?
13. Установлены ли окна?
14. Установлены ли двери?
15. Установлена ли охранная сигнализация?
!!! Предыдущий вопрос крайне важен для распределения ответственности за сохранность имущества заказчика и подрядчика во время оказания услуг, поэтому настоятельно рекомендуем акцентировать на этом внимание обеих сторон и фиксировать данный риск не только в договоре между заказчиком и исполнителем, но и учитывать условия договора с охранным предприятием, так как стоимость инструмента и оборудования профессиональных бригад, которые они регулярно оставляют на объекте, часто составляет значительные суммы.
Шаг 3. Как правильно добавлять ТЗ в договор для юридической защиты сторон?
- Составляйте ТЗ в виде отдельного соглашения к договору.
- Фиксируйте в договоре следующие события: момент предоставления исходных данных; срок на разработку ТЗ; момент согласования сторонами ТЗ; сроки готовности проекта с момента согласования.
- Фиксируйте в договоре интересы сторон с опорой на вышеуказанные даты указанные.
- Зафиксируйте в ТЗ понятные для обеих сторон правила выбора оборудования для разных категорий оборудования, например:
- «Котловое оборудование подбирается исполнителем исходя из доступности в г….. сервисного центра готовых взять на обслуживание и поддерживающее наличие запасных частей»;
- «Запорная арматура и фитинги указываются в проекте без указания определенных брендов с указанием общепринятых названий.»;
- «Обвязка котельной проектируется с использованием нержавеющих трубопроводов на пресс-фитингах бренда Valtec»;
- «Обвязка радиаторной сети проектируется с помощью ППР-трубопроводов с кислородным барьером в виде армирования алюминиевым слоем, а теплый пол металло-пластиковой трубой одного диаметра»;
- «Котловая установка проектируется в виде каскада двух настенных конденсационных котлов с максимизацией мощности при ограничении расхода газа по ТУ в 12 куб.м/ч.»;
- «Модель котла выбирается исполнителем в соответствии с тепловым балансом объекта с запасом 10% из следующих брендов: BAXI, Ferroli, Immergas, Navien»;
- «Котловая установка проектируется в виде каскада двух настенных конденсационных котлов с максимизацией мощности при ограничении расхода газа по ТУ в 12 куб.м/ч из следующих брендов: BAXI, Ferroli, Immergas, Navien». - Если произвдственный цикл монтажа требует разбивки на этапы - вводите в порядок работы промежуточные приложения к договору для сдачи-приемки части услуг проектирования, например: ведомость приборов отопления и их расстановка; план трассировки теплых полов; утверждение основного оборудования котельной. Желательно данные этапы закрывать актами, что снизит вероятную спорную сумму в случае возможного будущего конфликта.
- Анализируйте, какие отзывы получают потенциальные контрагенты по своей основной деятельности и какие пишут другим.
- Проверяйте наличие арбитражных дел, где клиент выступает и истцом и ответчиком.
- Фиксируйте в договоре контактные лица и их полномочия для b2b-взаимодействий и не принимайте информацию от третьих лиц при работе с ФЛ.
Понравилась статья?
Да 
Нет